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相城区欧风新天地商业街招商说明

苏州市相城区政府招商局联系:13861309391,龚小姐

欧风新天地商业街位于苏州相城区元和镇北部，沿着安元路南侧分布。欧风新天地商业街规划总面积近200亩，建筑面积10多万平方米，分三期开发，分别是欧风新天地、欧风商业街二期、欧风商业街三期。商贸中心一改苏州古城街巷临河,小桥流水,粉墙黛瓦的淡雅风格，建设成了一个富有欧洲现代建筑韵味的建筑群，目标是打造一个融购物、美食、娱乐于一体的地标性商务娱乐中心。

欧风新天地商业街西靠采莲路，东部延伸至相城大道紧邻江苏蠡口国际家具城，北面则是相城拆迁安置小区（安元佳苑）和上海君地房产公司将于今年开工的的高档居住小区，商业街南面是安元佳苑小区并有相城区市民活动中心等公共设施。周边2公里范围内有多个成熟的居住小区如，元和之春、嘉禾丽苑、绿色时光等等。公交811路、802路、810路、83路、89路在商业街周边均有站点。欧风商业街向南1500米的春申湖路是相城区逐渐兴起的各类餐饮和商务聚集区。

欧风新天地商业街首期开发项目为欧风新天地。项目由元和街道欧风新天地经济发展有限公司2004年初开发建设，于2006年交付使用。项目规划用地面积51996平方米（78亩），总建筑面积81800平方米，包括一幢欧式钟楼建筑在内共9幢欧式建筑单体组成。

2008年年初，除5号建筑外，欧风新天地的8幢建筑被香港中兴集团下属彩德宝投资管理有限公司整体购买，已签订协议并将进行一体化的开发。新的开发定位是把欧风新天地（除5号建筑）整体开发为一个集众多主题娱乐、表演艺术、潮流夜店、休闲购物、商务会议配套、高档酒店服务、中西融合式餐饮等功能于一体的不夜城。5号建筑于2006年被宁波餐饮公司整体购买，于2006年10月建成为苏州天一渔港相城店。

欧风新天地商业街二期开发项目是欧风商业街。2006年11月，项目由元和街道欧风新天地经济发展有限公司联合台湾台开（苏州）置业有限公司共同投资建设。欧风商业街占地面积 21440.6平方米（33亩），总建筑面积 39089平方米，作为大型专业市场的配套商业步行街，功能定位于餐饮、娱乐、休闲，并于2007年5月开始销售。商业街共4幢建筑，分为124户独立三层店面房，面积从183至260平方米不等，均价为每平方米7000元左右。目前已经基本销售完毕(仅剩10户)，业主80%为相城区本地人，购房多以投资为目的。商业街项目现由相城区欧风商业街开发有限公司代理招商。房租是每天每平方米0.65元（19.5元/月/平方米），根据招商项目可提供半个月至半年不等的免租金和免物业费的优惠条件，主要的招商对象为宾馆、酒店、美容院及各类中小型餐馆等。

在已经建成的欧风商业街南面，台开（苏州）置业有限公司于2006年10月购买24022平方米土地（36亩），并做为欧风新天地商业街的三期开发。台开（苏州）置业有限公司独立开发建设，规划建筑面积35900平方米，整体风格与欧风商贸中心吻合。目前，项目规划已经通过公示阶段，预计今年将要开工建设。

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